Maison 3 chambres de 79 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Thouars

**Joli pavillon rénové avec grand jardin arboré Proche de toutes commodités**

Charmant pavillon en partie rénové en 2020, situé dans un environnement agréable et verdoyant, à proximité immédiate des commodités : boulangerie, épicerie, boucherie, pôle santé, écoles, etc. Implantée sur un beau terrain arboré et entièrement clos de plus de **1 350 m²**, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

**La maison se compose comme suit :**

**Au rez-de-chaussée :**

* Une entrée de **1,92 m²**
* Un **salon / salle à manger lumineux de 22,68 m²** ouvrant sur un agréable **balcon-terrasse**
* Une **cuisine récente, entièrement équipée et ouverte** sur la pièce de vie (**7,93 m²**)
* Une chambre avec placard de **14,15 m²**
* Une chambre de **9,50 m²**
* Une salle de bain avec baignoire de **4,80 m²**
* Un **WC séparé de 1,50 m²**

**Au sous-sol :**

* Une pièce avec placard de **14 m²**, idéale comme **troisième chambre indépendante, bureau ou espace professionnel**
* Un **WC séparé de 1,20 m²**
* Une grande **buanderie de 28,70 m²**
* Un **garage de 21,80 m²**

**Les plus de la propriété :**

* Fenêtres **double vitrage**
* **Cuisine refaite en 2022**
* **Grande terrasse** pour profiter des beaux jours
* **Local technique**
* **Raccordement conforme au tout-à-légout** (rapport dassainissement)
* **Deuxième garage / atelier de 36 m²**, idéal pour bricolage ou stockage
* **Grand jardin paysager et entièrement clos**

Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour profiter dun cadre de vie agréable tout en restant proche des services essentiels.

**A ce prix bien rare sur le secteur À visiter sans tarder ! ** Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.