Maison 3 chambres de 139 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Thouars

iad France - Valina Leonard vous propose: Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville offre un fort potentiel pour les investisseurs, avec la possibilité de créer plusieurs lots.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée permettant d'accéder à la cuisine aménagée récente, à l'escalier menant aux étages ainsi qu'au garage, offrant une circulation fonctionnelle et propice à une division en lots.
Le séjour est équipé d'une cheminée à foyer ouvert et un dégagement mène ensuite aux WC.
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 16 et 17 m², ainsi qu'à une salle d'eau.
Au second étage, une vaste pièce de 31 m², déjà plaquée et isolée, reste à aménager selon vos besoins et vos projets.
La maison dispose également d'un garage attenant de 22 m² avec une belle hauteur sous plafond (entre 4 et 5 mètres), d'une cave ainsi que d'une cour intérieure couverte.
Côté techniques : chauffage au gaz de ville, menuiseries en bois avec un double vitrage récent, assainissement individuel au tout à l'égout.
DPE E : Des travaux d'isolation des murs sont à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.