Maison de 117 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Thouars

------ SOUS OFFRE ------

À vendre à Thouars (79100), maison de 117 m² habitables avec 3 chambres, sous-sol, garage et terrain de 802 m², située à quelques minutes à pied des commerces et services.

Cette maison bien entretenue et économe en énergie (DPE B) offre un cadre de vie confortable, avec des équipements récents et un agencement fonctionnel. Elle conviendra parfaitement aux personnes recherchant une maison prête à vivre à Thouars, proche du centre-ville et des commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 31 m², une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte) avec son cellier, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Le sous-sol semi-enterré accueille une 3ème chambre indépendante et une 2ème salle d'eau avec douche, un garage avec porte motorisée et de l'espace pour du stockage/atelier.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain clos de 802 m², offrant un jardin agréable et une terrasse équipée d'un store banne électrique, accessible directement depuis la cuisine. Le terrain dispose également d'un portail électrique, d'un puits et d'une dépendance

Confort et équipements (travaux récents)
- Pompe à chaleur air/eau installée en 2022
- Climatisation
- Ballon d'eau chaude thermodynamique (2022)
- Menuiseries aluminium et PVC double vitrage (2022 / 2024)
- Volets roulants électriques
- Combles isolées en 2023
- VMC
- Fibre optique

Une maison agréable à vivre et bien entretenue

VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur demande

Contactez-moi pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934651