Thouars : Maison de 88 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Elodie Voyer vous propose: Charmante maison plain-pied de 88 m² – Fort potentiel – Secteur recherché à Thouars

Découvrez cette agréable maison de plain-pied avec terrain clos de 808 m², idéalement située à Thouars, à proximité immédiate de la piste cyclable, de la piscine, proche du centre-ville et de toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût.

Cette maison de 1927, de plain-pied (88 m²), se compose d'un séjour lumineux, 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé, un grand garage de 53 m², avec possibilité d'aménagement ou d'extension.

ÉQUIPEMENTS ET INFORMATIONS TECHNIQUES : Toiture principale en ardoise et isolation refaites en 2016, menuiseries PVC double vitrage (2010), chauffage par pompe à chaleur air/eau et VMC sous garantie décennale, tout-à-l'égout, rafraîchissement général à prévoir.

Cette maison est saine et bien entretenue, avec un fort potentiel pour la personnaliser selon vos envies.

EXTÉRIEUR :
Le terrain clos de 808 m² offre un véritable havre de tranquillité, comprenant : un grand garage avec potentiel d'aménagement, des dépendances, une cave, un puits mitoyen avec pompe de relevage, un espace idéal pour créer un coin détente, un jardin ou un potager.

LOCALISATION :
Située dans un secteur agréable et recherché, la maison se trouve :
- proche des commerces, des écoles, des transports, des équipements sportifs et espaces de promenade

Une localisation parfaite pour concilier confort et praticité au quotidien.

Une opportunité à saisir ! Maison saine, avec de belles possibilités d'aménagement pour en faire un véritable cocon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.