Maison 2 chambres de 69 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Thouars

Exclusivité Brice PANNOUX Capifrance Thouars

Vous recherchez une maison pratique à vivre, proche du centre-ville et avec un extérieur ? Cette maison située à Thouars pourrait convenir aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Avec ses 69 m² habitables, elle propose une organisation simple et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 34 m² comprenant un espace salon et une cuisine aménagée et équipée avec plaque induction, four et lave-vaisselle. Le poêle à granulés installé en 2020 apporte un confort appréciable. Des wc complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche.

Le sous-sol, accessible par l'extérieur, comprend une buanderie/rangements et une cave, pratique pour le stockage ou l'organisation du quotidien.

À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter d'un petit espace agréable en ville, sans trop d'entretien. La maison dispose également d'un garage indépendant, un vrai plus à proximité immédiate du centre de Thouars.

Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien particulièrement pratique.

Côté technique, les ouvertures sont en PVC double vitrage et l'ensemble de la maison est en bon état général. Elle peut être habitée rapidement sans gros travaux.

Une maison simple, lumineuse et bien située, avec les principaux critères souvent recherchés sur ce type de bien.

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VISITE VIRTUELLE 360° sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956440