Thouars : Maison 2 chambres de 105 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

------ SOUS OFFRE D'ACHAT ------ A la recherche de tranquillité et d'intimité ? En exclusivité, à moins 10min de Thouars, découvrez cette charmante maison en pierre de 105m² habitables offrant la possibilité d'une extension dans la dépendance attenante. Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie de 44m² incluant une cuisine équipée du piano de cuisson et de la hotte, puis d'un cellier/buanderie. À l'étage, deux spacieuses chambres de 17m² et 16m², une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un palier de 11m² offrent un espace nuit confortable. Chauffage avec poêle à granulés de 2018 et radiateurs électrique éco. Un agrandissement est potentiellement envisageable dans la dépendance de 82m² attenante à la maison, accessible depuis une porte du salon. A l'extérieur, sur le terrain de 539m², profitez d'une terrasse, un jardin et des dépendances. - Les PLUS : aucun vis à vis, vmc, tout à l'égout, exposition sud, fibre optique - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840213) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière