Thouars : Maison de 163 m² avec 1 chambre - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Laëtitia Goilard vous propose: Superbe Maison de 163m² sur une cour intérieure de 250m² avec double Garage.

Découvrez cette magnifique maison individuelle située exactement à Ligron, commune de Thouars. Avec une surface habitable de 163m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un confort optimal et des prestations de qualité.

Dès le portail, on accède à la véranda chauffée et isolée qui permet le passage entre le double garage et l'entrée principale.

La partie double garage de 40m² avec rideaux de fermeture manuels est carrelé avec une partie cellier et pièce avec point d'eau.

On retrouve également, un séjour spacieux avec toilette et salle de bain, une cuisine équipée et fonctionnelle et une chambre à rafraichir

A l'étage, le palier permet d'accéder à l'espace mezzanine permettant de créer un bureau ou un espace de détente supplémentaire, une salle d'eau récente avec vasque et douche à l'italienne avec toilette et une partie salon détente de 31m².

Les plus, toiture tuiles en bon état, combles isolés, Chauffage par pompe à chaleur air / eau et menuiseries double vitrage en aluminium.
Je propose également un terrain non constructible et non attentant de 1600m² et un atelier non attenant de 40m² sur un terrain de 200mé avec couverture récente.

Cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.