Maison 1 chambre de 66 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Souvigné

Je vous propose cette charmante maison en pierre, exposée plein sud comprenant :

Au rez-de-chaussée: une cuisine, salon sur un joli parquet ancien, salle d'eau avec WC, véranda.
A l'étage : une chambre également avec parquet ancien, grenier avec possibilité de créer une seconde chambre.
A l'extérieur : double garage, dépendances, jardin clos.

Double vitrage, toiture refaite en 2012 et électricité en 2005, isolation des combles faite.
Assainissement individuel

Située dans un environnement calme et bucolique, à 5 minutes de Saint-Maixent l'Ecole (gare TGV, commerces, écoles, toutes commodités), 15 minutes de l'autoroute A10.

Idéal premier achat, investissement locatif, maison secondaire au calme.
Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.Cette annonce référence 222042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 9** ** ** ** **013.

Prix du bien : 64 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr