Maison de 212 m² avec 5 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Sepvret

Maison de maître de caractère

212 mètres carrés habitables sur un terrains de 4430 mètres carrés dont environ 1000 constructibles en Deux Sèvres
Située dans un village paisible des Deux sèvres à proximité de Melle et Lusignan, cette demeure séduira les amateurs de volumes, de calme et de potentiel, le tout sans vis à vis.

Développant plus de 200 mètres carrés habitables, la maison propose 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi que 2 salle de bains.
Les espaces sont généreux, lumineux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création de suite parentale, bureau, salle de jeux ou tout autres projets d'accueil par exemple.

La propriété s'étend sur un terrain de plus de 4400 mètres carrés dans un environnement verdoyant et préservé.

Son véritable atout rare : environ 1000 mètres carré de terrain avec plan local d'urbanisme établi, permettant d'envisager un projet de construction, de division ou d'investissement complémentaire.

Le charme de l'ancien, le cadre rural recherché des Deux sèvres, la tranquillité du village et le potentiel foncier font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence familiale, un projet patrimonial ou un investissement raisonné.

A seulement quelques minutes des commodités, axes routiers et bassins d'emploi du secteur Mellois/Haut val de sèvre.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934117

Etat général : État Toiture : À rénover