Sepvret : Maison 5 chambres de 212 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

SEPVRET : 212 m², 5 GRANDES CHAMBRES, 4 429 m² DE TERRAIN ET 260 m² DE DÉPENDANCES !

** € FAI
(honoraires de 6 500 € inclus, à la charge de l'acquéreur)
Un volume pareil à ce prix, ça ne dure jamais longtemps !

Famille nombreuse, bricoleur(se), passionné(e) de grands espaces ?
Posez vos valises : ici, chacun a sa place, et il en reste !

Au cœur du calme de Sepvret, mairie et bibliothèque à 1 minute à pied

À L'INTÉRIEUR : L'ESPACE SANS COMPROMIS

212 m² habitables, 7 pièces
5 chambres de 21 à 25 m² (oui, vous avez bien lu : ce sont de VRAIES chambres ! )
Séjour de 38 m² avec cheminée pour les soirées d'hiver
Cuisine de 24 m² : on y cuisine, on y mange, on y rit
2 salles de bain : fini la queue le matin !
Buanderie de 17 m² et grande entrée
Parquet et belle hauteur sous plafond
Poêle à granulés pour un chauffage cosy et économique
Combles de 130 m² + 31 m² au-dessus de la cuisine : un terrain de jeu pour vos projets !

DEHORS : LE VRAI LUXE, C'EST L'ESPACE

Plus de 4 000 m² de jardin : potager, verger, poules, trampoline, barbecue géant... lâchez-vous !
2 garages (23 m² et 25 m²)
2 hangars de 80 m² chacun
Grange de 100 m² : atelier, stockage, passion bricolage, tout est possible !
Exposition sud-est : le soleil dès le matin
Environnement calme, vraiment calme

ET AUSSI

Fibre optique : télétravail et Netflix à l'aise
GES classe B, DPE D

TOUT À PORTÉE

Supermarchés à 10-11 min (Lezay, Melle)
École à 9 min, collège à 10 min, lycée à 15 min
Gare de La Mothe-Saint-Héray à 17 min, gare TGV de Saint-Maixent-l'École à 25 min

SOYONS TRANSPARENTS

Cette maison est à rafraîchir (toiture à prévoir, assainissement individuel). C'est la bonne nouvelle : le prix est pensé pour que VOUS la personnalisiez à votre goût !

POURQUOI ELLE VA FAIRE DES JALOUX

5 vraies chambres : introuvable à ce prix
Plus de 4 000 m² de terrain + 260 m² de dépendances
Un énorme potentiel pour un budget maîtrisé

Appelez-moi vite pour votre visite !
Les maisons de caractère avec autant d'espace se comptent sur les doigts d'une main !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934117

Etat général : État Toiture : À rénover