Maison 4 chambres de 124 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Scillé

iad France - Pascale Savin vous propose: MAISON PLAIN PIED 124 M²- UN HECTARE DE TERRAIN CLOS, SANS VOISIN, PROCHE ABSIE

Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 11 425 m² sans AUCUN VOISIN SUR UN RAYON DE 400 METRES, cette maison sur sous-sol de 124 m² habitables, vous offre tous les avantages du PLAIN PIED !

Le premier niveau, accessible de plain-pied depuis la cour, se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi qu'un dégagement doté de nombreux rangements. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.

Le sous-sol comprend actuellement une chambre, une buanderie, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon d'eau chaude, une cave, un cellier ainsi qu'un garage.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré séduira les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les porteurs de projets. Vous bénéficierez également d'un hangar, idéal pour le stockage, un atelier ou une activité artisanale.

LES ATOUTS DE LA PROPRIETE:
* Grand terrain clos et arboré de 11 425 m² (plus d'1 hectare).
* Aucun voisin immédiat, environnement calme et verdoyant.
* Vie de plain-pied.
* 3 chambres + 1 chambre supplémentaire en sous-sol.
* Pompe à chaleur air/eau 2020
* Huisseries récentes 2019
* Isolation des combles et du plancher 2019

A Noter : l'assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme

BON A SAVOIR
- 3 min de l'Absie (commerces 7/7 et écoles )
- 15 min de Secondigny (commerces / écoles / Collège - grande surface)
- 16 min de Coulonges sur l'Autize (commerces / écoles / Collège - grande surface)
- 17 min de la Chataigneraie (commerces / écoles / Collège - grande surface)
- 30 min de Parthenay

Une propriété rare pour les personnes en quête de tranquillité, d'espace et de nature, idéale pour une résidence principale, une activité nécessitant du terrain ou simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.