Sauzé-Vaussais : Maison 4 chambres de 260 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

ERA immobilier vous propose à la vente cette belle maison de ville en pierre d'une surface de 260 m².

Située au coeur de Sauzé-Vaussais, dans un secteur calme et bien exposé, ce bien en excellent état peut tout aussi bien convenir pour une résidence secondaire qu'une résidence principale avec une grande famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, un grand salon, WC et buanderie.
Au premier étage un grand palier qui dessert quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, WC.
Au deuxième étage un grand grenier aménageable de 100m².

L'ensemble de la maison propose des grands espaces lumineux. Le chauffage est assuré par un système central au fuel, les radiateurs sont récents. Le système pourrait être repris par une pompe à chaleur. Un poêle à bois vient compléter le chauffage du grand salon.

Le salon et la cuisine donnent accès à une agréable terrasse et un jardin arboré sans vis-a-vis.
Garage et dépendance au fond du jardin.

Les toitures de la maison et de la dépendance ont été refaites récemment.
Lieu de vie spacieux et agréable, vous profiterez d'un espace offrant tout le confort moderne avec le charme de l'ancien, à deux pas des commerces de Sauzé-Vaussais.
La maison est reliée au tout à l'égout.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est présenté par Jérôme Paronneau
RSAC 2023AC00037 EI
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr