Sauzé-Vaussais : Maison 4 chambres de 175 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Maison au cœur de Sauzé-Vaussais – Double habitation, idéal projet familial ou locatif

Située en plein centre de Sauzé-Vaussais (tous commerces), cette maison offre un fort potentiel grâce à ses deux maisons distinctes et son vaste terrain.

👉 Première maison habitable (87 m²)

Cuisine de 19 m², salon lumineux de 22 m², 2 chambres confortables (15 et 16 m²), salle de bain de 5 m²

👉 Deuxième maison à rénover (90 m²)

Salon, séjour et cuisine, 2 chambres, salle d'eau

👉 Atouts supplémentaires

Terrain clos et arboré de 2 600 m², double garage de 46 m², atelier indépendant

Raccordement au tout-à-l'égout, chauffage au fuel

A savoir : passage mitoyen

Cette propriété laisse place à de nombreuses possibilités :

Projet familial : réunir les deux maisons pour créer une grande maison chaleureuse.

Projet locatif : valoriser deux habitations indépendantes pour générer un revenu.

Un bien rare sur le secteur, qui séduira aussi bien les investisseurs que les familles en quête d'espace et d'authenticité.Cette annonce référence 304894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr