Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sainte-Ouenne

79220 STE OUENNE, Aline Nicole vous propose une maison sur sous-sol semi-enterré de 120 m² comprenant 3 chambres, pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée et son poêle à bois, salle d'eau, wc séparé.
Au sous-sol, grande pièce de 34 m², cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, wc, cave et garage de 36 m².
Grande terrasse exposée Est avec piscine hors-sol et préau sur une parcelle close et arborée de 4 100 m².
CLIMATISATION, BELLES PRESTATIONS, LUMINOSITÉ, AU CALME, VUE SUR LA VALLÉE.
Dans un village avec école maternelle et primaire, à 10 min de Champdeniers et Echiré (tous commerces), 20 min de Niort et 12 min de l'autoroute A83.
Budget : 279.000 euros honoraires d'agence inclus de 5 % à la charge des acquéreurs, soit 265.800 euros hors honoraires.
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1490 euros et 2090 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 457482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état