Sainte-Ouenne : Maison de 126 m² avec 3 chambres - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

79220 SAINTE OUENNE, Aline Nicole vous propose une maison en pierres de 126 m² sur 2 niveaux.Le rez de chaussée offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée, 3 chambres dont une chambre parentale, salle d'eau, wc séparé, coin rangement/bureau, cellier.Au 1er étage, grenier aménageable de 85 m².Plusieurs dépendances en pierres dont une jolie grange de 127 m² sur une parcelle de plus de 9 000 m² avec une partie boisée.BIEN RARE, BEAUX VOLUMES, VUE DÉGAGÉE, AU CALME.Dans un village avec école maternelle et primaire, à 8 min de Champdeniers (tous commerces), 20 min de Niort et 12 min de l'autoroute A83.Budget : 223.580 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 215.000 euros hors honoraires.DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1470 euros.Agréé FNAIM, Mandat réf : 356715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr