Saint-Pierre-des-Échaubrognes : Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

79700 Saint Pierre des Echaubrognes A Vendre en Exclusivité Maison individuelle de 110m2 sur sous sol complet sur une parcelle de 1049m2.
Prix ** € FAI dont 7169 euros honoraires charge acquéreurs soit ** € hors frais d'agence.

Posez vos valises dans ce charmant pavillon individuel d'environ 110 m², édifié sur un terrain clos et arboré de 1049 m², idéalement situé dans un quartier calme et sans vis-à-vis.

Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux d'environ 28 m² équipé d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez également d'un salon indépendant et d'une belle cuisine moderne de 20 m², entièrement refaite en 2023, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparé.

Le sous-sol complet offre de multiples possibilités :
une partie garage,
une spacieuse buanderie/lingerie,
une pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, chambre d'appoint, espace détente ? ),
un atelier et une réserve.

Les atouts de la maison :
Menuiseries PVC double vitrage
Poêle à bois performant
Cuisine récente et équipée (2023)
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
Environnement calme et agréable

Localisation : Saint-Pierre-des-Échaubrognes, à proximité des commodités et à quelques minutes de Cholet.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Classement énergétique : DPE : E 308, GES : B 10
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2320 et 3200 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 423155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 -.