Maison 2 chambres de 110 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pierre-des-Échaubrognes

Maison située à Saint‑Pierre‑des‑Échaubrognes (79700), ce pavillon sur sous‑sol de 1975 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif après des travaux de rénovation.

Caractéristiques principales:
Au RDC,
-Cuisine indépendante de 12m²
-Salon avec cheminée
-Salle à manger de 19m², dont une partie peut être transformée en 3ᵉ chambre
-Deux chambres
-Salle d'eau rénovée : double vasque, sèche serviette, douche à l'italienne

Au sous‑sol,
-Deux pièces chauffées aménageables
-Grand garage de 29 m²
-Buanderie de 14 m²
-Chaufferie et cave

A l'extérieur,
-Beau jardin arboré avec terrasse
-Puits fonctionnel pour l'arrosage
-Espace paysagé à l'avant de la maison

Caractéristiques techniques
-Menuiseries PVC double vitrage
-Volets roulants électriques + volets battants
-Chaudière fioul (2013) et chauffe-eau (2012)

Travaux à prévoir : rafraîchissement général, rénovation de la cuisine, mise aux normes de l'électricité, mise en conformité du tout à l'égout

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963135

Etat général : État Toiture : Standard