Maison de 146 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Maxire

iad France - Ana Landeiro vous propose : Au coeur du bourg de Saint Maxire, à seulement 10 mn de Niort. Ecole et commerces à proximité. Maison familiale rénovée offrant 3 chambres, un vaste garge, un ateliet, un grenier et petites dépendances. Elle vous séduira par sa véranda de 32 m² environ, isolée, chauffée par poêle à bois et orientée au sud sur sa terrase et son jardin joliment fleuri et arboré. Le rez-de-chaussé est dédié aux espaces de vie, avec sa cuisine séparée, un salon communiquant avec le séjour sous véranda et équipé d'un insert bois, un WC. A l'étage, une chambre et un bureau, une salle d'eau récente et spacieuse, ainsi qu'une seconde servant d'appoint et un WC indépendant. En semi niveau une chambre de 19m² environ sur parquet avec son dressing en merisier.
Au dernier deuxième et dernier étage, une grande pièce mensardée de 40m² environ au sol pouvant être utrilisée comme chambre ou toute autre activité intérieure.
Attenant à la maison un beau garage par sa taille, sa hauteur sous plafond de 4m, permet d'accueil aisément, fourgon, van ou camping-car. Dans le prolongement du garage un atelier accueillant également la chaudière. Un grenier au dessus de cet atelier et se prolongeant sur une partie du garage est accessible par un escalier extérieur.
Le jardin, clos et sans vis à vis, est joliment agrémenté de variétés de plantes diversifiés et comlplété par un abris de jardin et abris bois en pierre ainsi qu'un puits alimenté en eau à 18m.
Une cave complète ce bien.
La toiture et son isolation ont entièrement été refaites en 2011. Toutes les ouvertures sont en double vitrage.
Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ana Landeiro EI (ID 42513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753996206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr