Saint-Martin-du-Fouilloux : Maison de 75 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Idéal primo-accédant ou investisseur – Maison rénovée avec +10 % de rentabilité potentielle

À mi-chemin entre Saint-Maixent-l'École et Parthenay, dans un village vivant et recherché, découvrez cette belle maison libre de toute occupation, idéale pour s'installer ou pour investir sans travaux.

Revenu locatif potentiel : 7 800 €/an
Prix de vente : 77 000 € net vendeur
Rentabilité brute possible : 10,13 % (7800 / 77000 x 100)

Ce pavillon rénové sur deux niveaux comprend :

Une cour privative et un jardin bien entretenu (parcelle de 275 m²)
Un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres à l'étage, WC à chaque niveau, et salle de bain au rez-de-chaussée
Des équipements récents : toiture, électricité, VMC, convecteurs à inertie neufs, double vitrage, plomberie, évacuation – tout est en très bon état général
Aucune rénovation à prévoir, factures et garanties décennales disponibles.
Fibre installée.
En plein cœur de bourg, environnement calme et agréable.

À 12 km de Parthenay, 15 km de Saint-Maixent, 40 km de Poitiers, 45 km de Niort – situation idéale pour un achat malin ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911332