Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-de-Sanzay

Située à seulement 5 km de Montreuil-Bellay et 13 km de Thouars, cette maison de 150 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation à fort potentiel.

✅ Composition du bien :
• Grande véranda lumineuse
• 4 chambres spacieuses
• 1 salle de bain + 1 salle d'eau
• 2 cours intérieures
• Jardin de 1 700 m² avec arbres fruitiers et puits
• Maison à rénover selon vos envies et besoins

🏚️ Dépendances :
• Grand garage attenant avec cave
• Petit bâtiment annexe
• Ancienne étable ouverte, parfaite pour du stockage ou un futur projet

📍 Cadre calme et campagne verdoyante, tout en étant proche des commodités.

📞 Infos et visites :
👉 Florian Millon – ** ** ** ** **
📧 ***@***.**
Conseiller Immobilier BSK Immobilier – Secteur Nord Deux-Sèvres, Nord Vendée, Cholet SudCette annonce référence 285300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : 96 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2022
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr