Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-de-Sanzay

iad France - Karine Brémaud vous propose: À vendre à Cersay – Maison ancienne dans un cadre bucolique avec terrain clos et arboré (portail électrique).
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère datant de 1888 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se situe à Cersay, charmante commune des Deux-Sèvres, à proximité des commodités essentielles (pharmacie, médecin, superette, dépôt de pains… ).

La maison propose une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une cuisine de 16m2, un salon de 24m2, un dégagement desservant un WC, une salle de bains avec douche, une chambre bénéficiant d'un accès extérieur indépendant de 16m2, une chaufferie ainsi qu'un grand garage attenant. Ce garage peut être réhabilité en pièce de vie, bureau ou atelier selon vos projets.

À l'étage, deux chambres lumineuses offrent des espaces nuit agréables. Le deuxième étage abrite un grenier, idéal pour du stockage ou autre.

Le terrain, entièrement clos et arboré, est aménagé en deux espaces distincts : un coin d'agrément pour vos moments de détente, et un coin jardinage pour cultiver vos envies. Un puits est également présent sur la propriété, un atout précieux pour l'arrosage ou d'autres usages extérieurs.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul récente. L'assainissement conforme est raccordé au tout-à-l'égout.

Cette maison pleine de charme, au fort potentiel, séduira les amateurs de calme et d'authenticité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare mérite d'être découvert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.