Maison 4 chambres de 174 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Martin-de-Saint-Maixent

Nichée comme un secret bien gardé dans un hameau discret… cette maison ne se dévoile qu'à ceux qui savent la chercher.

À seulement 5 minutes de Saint-Maixent-l'École, 9 minutes de La Crèche et 20 minutes de Niort / Chauray, cette propriété de caractère vous offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et accessibilité.

Derrière ses murs chargés d'histoire, le charme opère immédiatement : pierre apparente, bois chaleureux, volumes généreux… Une rénovation soignée qui a su préserver l'âme du lieu tout en apportant le confort d'aujourd'hui.

Avec ses 175 m² habitables, ses 4 chambres, la maison propose de beaux espaces de vie, baignés d'une atmosphère authentique et apaisante.

À l'extérieur, le décor s'ouvre sur un magnifique terrain de 2000 m², véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, où le temps semble ralentir.

Et ce n'est pas tout…
Les 300 m² de dépendances, en excellent état, laissent libre cours à tous vos projets : atelier, gîtes, stockage, activité professionnelle ou simplement espace pour rêver plus grand.

Côté technique :
Toiture en bon état
Chaudière fioul récente (2022)

Un bien rare, à la fois authentique et inspirant, idéal pour ceux qui cherchent plus qu'une maison… un lieu de vie.

Exclusivité Capifrance – Une opportunité à ne pas laisser filer.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952600