Saint-Martin-de-Saint-Maixent : Maison 2 chambres de 110 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

- Maison disponible deuxième quinzaine de Novembre 2026 -

MAISON DE VILLAGE – 110 m² + GRENIER AMÉNAGEABLE – TERRAIN 500 m² – SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT

Un cocon prêt à vivre… avec un potentiel qui peut doubler la mise

Vous cherchez une maison au calme, en excellent état, avec du terrain et encore de belles perspectives ?

Cette maison de village située dans un petit hameau paisible pourrait bien être votre prochain coup de cœur

À seulement 7 minutes de Saint-Maixent-l'École et moins de 20 minutes de Niort

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
110 m² habitables en très bon état général
Terrain clos de 500 m²
Garage + petits toits (stockage, atelier… )
Climatisation réversible neuve (confort été / hiver)
Fosse septique aux normes

INTÉRIEUR FONCTIONNEL & AGRÉABLE
• Pièce de vie conviviale
• Cuisine pratique et lumineuse
• 2 chambres confortables
• 1 bureau idéal télétravail ou chambre d'appoint

UN POTENTIEL RARE
Grenier entièrement aménageable
Possibilité de doubler la surface habitable selon vos projets (suite parentale, chambres supplémentaires, espace locatif… )

ENVIRONNEMENT
• Hameau calme et agréable
• Accès rapide aux commodités, écoles, gare TGV et axes routiers

POUR QUI ?
Primo-accédants à la recherche d'un bien évolutif
Famille souhaitant agrandir à terme
Investisseur avec projet de valorisation
Amoureux du calme à proximité de la ville

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR
Maison saine, aucun gros travaux à prévoir
Énorme potentiel d'agrandissement
Localisation idéale entre campagne et ville

À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950045