Maison de 229 m² avec 7 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maixent-l'École

À vendre – Maison de caractère de 1929 – Saint-Maixent-l'École (79)

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, construite en 1929, idéalement située en plein centre-ville de Saint-Maixent-l'École, dans les Deux-Sèvres. Avec ses 7 chambres, son bureau, son dressing et ses 3 niveaux habitables, cette demeure saura séduire les amateurs d'espace, de cachet et d'authenticité.

Une maison spacieuse et lumineuse
• Surface habitable répartie sur 3 niveaux
• 7 chambres idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis
• 1 dressing fonctionnel
• 1 bureau parfait pour le télétravail ou les études
• Une cave de 80 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement

Un extérieur agréable et rare en centre-ville
• Jardin clos de 700 m², véritable havre de paix
• Exposition idéale, offrant un bel ensoleillement
• Calme absolu malgré une situation en plein cœur de la ville

Des prestations de qualité
• Magnifiques parquets en chêne massif, témoins du charme de l'ancien
• Excellent classement énergétique (DPE : C), rare pour une maison de cette époque
• Assainissement conforme
• Maison saine, entretenue et pleine de potentiel

Un emplacement idéal
• À seulement 500 mètres des collèges et du lycée
• À proximité immédiate de l'ENSOA (École Nationale des Sous-Officiers d'Active)
• Tous commerces, services, gare SNCF et infrastructures accessibles à pied

Pour qui est faite cette maison ?
• Pour une grande famille : avec ses 7 chambres, chacun trouvera son espace.
• Pour un investisseur : la maison se prête parfaitement à un projet de division en appartements, avec une forte demande locative à Saint-Maixent-l'École grâce à la présence de l'ENSOA, des établissements scolaires et des entreprises locales.

Une maison bientôt centenaire (1929-2029) qui a traversé les époques sans perdre son élégance. Rares sont les biens qui réunissent autant de cachet, de surface, de calme et de potentiel en centre-ville.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette demeure exceptionnelle a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924479