Maison de 199 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Maixent-l'École

Maison de ville de 200 m2 (divisée en deux appartements), très bien située dans une rue calme et à deux pas des commodités.

Elle se décompose comme suit :

Au RDC: un T3 de 81 m2, 2 chambres, une courette. Il est actuellement loué par une locataire sérieuse.

Au 1er et 2ème étage: un T4 de 119 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 bureaux, grenier.

Ce logement est vide de toute occupation et offre de nombreuses possibilités.

La toiture de ce bien est neuve, les huisseries sont en double vitrage et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, notamment pour optimiser le confort et la valorisation du bien.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une belle rentabilité (avec un potentiel de valorisation intéressant) ou pour une personne souhaitant cumuler habitation principale et revenus locatifs.

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.910223

Etat général : Extérieur en bon état / toiture neuve / Fenêtres d