Maison en vente - Saint-Maixent-l'École
229 000 € *
Maison de 187 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Maixent-l'École
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Saint-Maixent-l'École
Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien à la proximité des commodités ?
Découvrez cette superbe maison de maître de 187 m² avec piscine, offrant un cadre de vie rare dans une ville dynamique et agréable.
Idéalement située à Saint-Maixent-l'École, à seulement 25 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers, elle conjugue authenticité et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste couloir de 20 m² dévoile de beaux volumes, une belle luminosité et un cachet intemporel.
La maison propose cinq chambres spacieuses (13, 17, 18, 19 et 20 m²), sublimées par des parquets d'époque et des cheminées décoratives. Une chambre en rez-de-chaussée offre une flexibilité idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.
Le salon/salle à manger de 40 m², traversant et baigné de lumière, séduit par son authenticité, avec ses deux cheminées décoratives et son parquet d'origine.
La cuisine de 13 m², à aménager selon vos envies, complète cet espace de vie convivial.
Côté confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants.
Les combles de 85 m², avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, représentent un potentiel exceptionnel : suite parentale, espace détente, salle de jeux… laissez libre cours à vos projets.
Un sous-sol complet de 85 m² vient compléter le bien, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1 203 m², véritable écrin de verdure.
La piscine, sécurisée par une bâche, ainsi que la terrasse carrelée de 60 m² accessible depuis la maison, en font un lieu parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs de belles demeures.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.894130
Découvrez cette superbe maison de maître de 187 m² avec piscine, offrant un cadre de vie rare dans une ville dynamique et agréable.
Idéalement située à Saint-Maixent-l'École, à seulement 25 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers, elle conjugue authenticité et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste couloir de 20 m² dévoile de beaux volumes, une belle luminosité et un cachet intemporel.
La maison propose cinq chambres spacieuses (13, 17, 18, 19 et 20 m²), sublimées par des parquets d'époque et des cheminées décoratives. Une chambre en rez-de-chaussée offre une flexibilité idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.
Le salon/salle à manger de 40 m², traversant et baigné de lumière, séduit par son authenticité, avec ses deux cheminées décoratives et son parquet d'origine.
La cuisine de 13 m², à aménager selon vos envies, complète cet espace de vie convivial.
Côté confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants.
Les combles de 85 m², avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, représentent un potentiel exceptionnel : suite parentale, espace détente, salle de jeux… laissez libre cours à vos projets.
Un sous-sol complet de 85 m² vient compléter le bien, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1 203 m², véritable écrin de verdure.
La piscine, sécurisée par une bâche, ainsi que la terrasse carrelée de 60 m² accessible depuis la maison, en font un lieu parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs de belles demeures.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.894130
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 229 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,23% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 220 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Carine MARIACOURT
Performances énergétiques et climatiques
232
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 740 et 5 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).