Saint-Maixent-l'École : Maison de 139 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison de ville rénovée avec charme – 139 m² – Hyper-centre de Saint-Maixent-l'École

Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville entièrement rénovée allie le caractère de l'ancien et le confort du moderne.
Un bien rare sur le secteur, où l'on se sent immédiatement chez soi.
Rénovée avec soin en 2017, elle met à l'honneur des matériaux nobles et naturels — bois, pierre et enduits à la chaux — qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Rez-de-chaussée : convivialité et lumière

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière. Une véranda prolonge l'espace et invite à la détente dans une cour intime et apaisante.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.

Étage : Espace, modularité et confort

L'étage dispose d'un palier lumineux pouvant servir de bureau, d'espace détente ou être aisément transformé en quatrième chambre.
S'y ajoutent deux belles chambres dont une avec sa salle de bains privative, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Potentiel supplémentaire

Deux greniers dont un aménageable de plus de 50 m², déjà pourvus d'ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos besoins.
Des prestations soignées et aucun travaux à prévoir.

Rénovation complète en 2017 (Révision de la toiture, isolation, électricité, plomberie)

Double vitrage PVC et volets roulants

Chaudière électrique récente et adoucisseur d'eau

Idéale pour vivre ou investir

Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable (colocation, location meublée, etc.), cette maison coche toutes les cases.
La proximité immédiate de l'ENSOA en fait un emplacement stratégique pour la location à des sous-officiers ou cadres.

Une maison ou vous n'aurez qu'à poser vos valises, pleine de cachet, prête à accueillir sa nouvelle histoire.
Venez la visiter, le coup de cœur est garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927580