Maison de 129 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Maixent-l'École

Maison bourgeoise de 1929 – Saint-Maixent-l'École – Charme et histoire

Aux portes du centre de Saint-Maixent-l'École, une demeure de 1929 vous ouvre ses portes.
Élevée sur deux niveaux, fière et élégante, elle dégage ce charme intemporel que seules les maisons bourgeoises des années 30 savent offrir : de belles hauteurs sous plafond, des volumes généreux, des détails architecturaux soignés, et surtout une âme.

Derrière sa façade au caractère affirmé, vous découvrirez :
• une pièce de vie lumineuse, tournée vers la terrasse et le jardin,
• quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille,
• un sous-sol complet de 70 m², parfait pour organiser, ranger, imaginer,
• un grenier de 70 m² aménageable, promesse d'un futur espace à inventer.

La maison s'élève sur une parcelle d'environ 1000 m² et bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès direct aux axes principaux, aux commerces, aux écoles, au collège et au lycée.

Récemment, les murs et le sous-sol ont été isolés, gages de confort et d'économies d'énergie. Il ne reste qu'à offrir à ses fenêtres le double vitrage qu'elles méritent, pour parfaire la rénovation.

Ici, tout respire la vie de famille et la praticité : les enfants rejoindront à pied le collège et le lycée, les parents apprécieront la proximité de la gare TGV et des services, et tous profiteront d'un quotidien facilité, dans une maison qui a traversé le temps.

C'est une maison de caractère, faite pour ceux qui aiment l'authenticité, le cachet et les histoires que racontent les vieilles pierres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922068