Saint-Maixent-l'École : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

Maison en pierre à vendre – 4 chambres – jardin – centre-ville Saint-Maixent-l'École

Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet familial

Située au cœur de Saint-Maixent-l'École, cette maison de caractère en pierre combine emplacement stratégique, cachet ancien et confort moderne.

Localisation recherchée : en plein centre-ville, dans une rue calme et agréable
À pied : commerces, écoles, services, marché
À seulement 5 minutes de l'ENSOA (fort potentiel locatif militaire)

Surface habitable d'environ 125 m² comprenant :
• 4 chambres spacieuses (idéal famille ou colocation)
• Belle salle de bain fonctionnelle
• Cuisine aménagée et équipée
• Pièces de vie lumineuses avec charme de l'ancien

Extérieur agréable et rare en centre-ville :
• Jardin clos d'environ 150 m²
• Terrasse pour profiter des beaux jours
• Espace sécurisé pour enfants ou animaux

Confort & performance énergétique :
• Chauffage au gaz de ville
• Bonne distribution des volumes

Authenticité & charme :
• Pierres apparentes
• Ambiance chaleureuse
• Maison saine et entretenue

Parfait pour :
Famille recherchant une maison avec jardin en centre-ville
Investisseur (location classique, colocation, militaire ENSOA)
Résidence principale avec potentiel de valorisation

Bien rare sur le secteur !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946406