Saint-Maixent-l'École : Maison de 193 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À VENDRE – Maison plain-pied 2 chambres avec jardinet logement indépendant

Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et son fort potentiel locatif.

Description du bien :
• Belle salle à manger lumineuse de 20m2 avec accès à la terrasse
• Cuisine fonctionnelle de 22m2 ouverte sur la salle à manger
• Une buanderie attenante à la cuisine,
• 2 chambres confortables de plus de 10m2 chacune, dont une avec mezzanine
• Salle d'eau moderne
• Une deuxième pièce d'eau à habiliter en salle d'eau ou buanderie selon les besoins
• 2 WC séparés
• Chauffage poêle à granulés et insert
• Système de climatisation.

Extérieurs :
• Jardin agréable et facile d'entretien
• 2 terrasses, une attenante à la salle à manger et l'autre depuis le salon
• Garage attenant au salon, pratique pour stationnement ou stockage de matériel

Atout investissement :
Un logement indépendant de 66m2, entièrement rénové idéal pour investissement immobilier, revenus complémentaires ou accueil famille/amis.

Description du logement :
• Une grande pièce de vie de 40m2 avec baie vitrée avec volets roulants
• Cuisine aménagée de 9m2
• Une chambre de 13m2 et sa salle d'eau avec WC
• Chauffage poêle.

- Fosse septique non conforme.

A moins de 10 minutes de Leclerc à Saint Maixent l'Ecole et de l'école primaire et 15 minutes accès autoroute.

Parfait pour un projet résidence principale + investissement locatif.

À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953382