Maison 3 chambres de 169 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Maixent-l'École

À Pamproux, à seulement 11 minutes de Saint-Maixent-l'École, cette maison au charme authentique séduira les amateurs de lieux singuliers et d'espaces à personnaliser.

Avec ses 169 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, idéale pour un projet de résidence principale ou une activité alternative, selon vos besoins.

LE REZ-DE-CHAUSSEE SE COMPOSE DE :

- Une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec poêle à bois

- Une cuisine aménagée attenante

- Un salon confortable de plus de 40 m² avec insert

- Deux chambres

- Un bureau

- Une salle de bains

À L'ETAGE :

- Une chambre

- Une chambre d'enfant

- Un point d'eau

La maison est implantée sur un terrain clos de 3 500 m², avec portail électrique, offrant un cadre agréable et intime.

LES ATOUTS DE CE BIEN:

- Un assainissement conforme et récent

- Certains travaux ont déjà été réalisés, améliorant le confort et la fonctionnalité du bien

- Il reste encore des éléments à moderniser, offrant la possibilité de l'adapter pleinement à vos goûts

- Une architecture atypique et un fort potentiel à exploiter

Ce bien, entre authenticité et possibilités d'évolution, constitue une belle opportunité pour les amoureux de lieux singuliers.

Contactez-moi pour en savoir plus ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.900393