Maison de 153 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Maixent-l'École

À seulement 3 minutes de Saint-Maixent-l'École, découvrez cette maison familiale de 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 650 m².

L'espace de vie principal est de plain-pied, offrant une circulation confortable et pratique au quotidien.

La pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son insert bois, s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour profiter du jardin. La cuisine dinatoire de 16 m² complète parfaitement cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée propose également trois grandes chambres (12,3 m² – 12,8 m² – 15 m²), un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 9 m².

Le sous-sol offre quant à lui un très beau potentiel : un espace habitable d'environ 30 m² comprenant pièce de vie, coin nuit, salle d'eau et WC, à finaliser selon vos envies.
Vous y trouverez aussi un garage de 40 m², une cave et une pièce supplémentaire idéale pour du stockage ou un atelier.

Côté équipements, la maison est particulièrement bien dotée :

- Pompe à chaleur récente,

- 16 panneaux photovoltaïques installés en 2024,

- Très bon DPE : classe C,

- Très grand carport,

- Véranda / cuisine d'été de plus de 25 m²,

- Fibre optique,

- Assainissement est quant à lui à remettre en conformité.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, prête à accueillir votre projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931920