Saint-Maixent-l'École : Maison de 132 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère en hyper centre de Saint-Maixent-l'École

Au cœur de Saint-Maixent-l'École, à deux pas du marché, des écoles et collèges, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre datant des années 1880. Une bâtisse qui a traversé le temps… et qui a été remise au goût du jour avec soin.

Des travaux majeurs déjà réalisés :
Toiture neuve (2026)
Double vitrage récent
Cuisine moderne et salles d'eau rénovées
Chauffage gaz de ville
Excellent diagnostic énergétique

Ici, vous posez vos valises.

Côté volumes :
• 2 belles chambres lumineuses
• 1 très grande chambre avec dressing
• 1 bureau idéal télétravail
• 1 salle d'eau + 1 salle de bain
• Cave pratique pour stockage ou vin
• Petit jardin intime, sans vis-à-vis, rare en centre-ville

Un emplacement stratégique :
• À proximité immédiate de l'ENSOA
• Accès rapide autoroutes A10 et A83
• Gare SNCF avec TGV quotidien vers Paris en environ 2h

Le tout dans une atmosphère vivante et commerçante, où l'on peut tout faire à pied. Marché le samedi matin, écoles à quelques minutes, centre-ville animé… et pourtant, un jardin discret pour respirer.

Une maison en pierre, rénovée, énergétiquement performante, en plein centre.
Un produit rare sur le secteur.

Disponible immédiatement pour visite – dossier sérieux avec financement validé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953416