Saint-Maixent-l'École : Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

Maison rénovée uniquement chez CAPIFRANCE – Quartier recherché – Tout à pied – Saint-Maixent-l'École

Située dans le quartier le plus recherché de Saint-Maixent-l'École, cette maison des années 1970 rénovée offre un cadre de vie idéal, où tout se fait à pied.

Les atouts principaux :
Belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², agréable et conviviale
Cuisine récente et salle d'eau moderne
Chauffage gaz haut de gamme récent, performant et confortable
2 chambres de plain-pied
1 chambre en sous-sol, parfaite pour un ado ! Et en plus un bureau ou une salle de loisirs.
En sous sol également : garage, douche et wc, grand jardin, idéal pour les beaux jours

Emplacement exceptionnel :
Collèges, lycée, écoles maternelles et primaires, ENSOA, piscine, centre commercial… tout est accessible à pied. Un secteur très recherché, rare sur le marché.

À prévoir pour une amélioration thermique (même si déjà bien classée en D) :
Remplacement de 3 fenêtres en double vitrage
Isolation des combles

Une maison saine, bien entretenue, avec de beaux volumes et un emplacement premium, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale évolutif.

À découvrir rapidement – ce type de bien part très vite sur Saint-Maixent-l'École ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944324