Saint-Maixent-de-Beugné : Maison de 213 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Pascale Savin vous propose: Maison de campagne 210m² - Terrain 4207 m² -79160 St Maixent de Beugné

A seulement 5 km de Coulonges sur l'Autize et 15 km de Fontenay le Comte 85200, découvrez cette belle maison en pierre offrant de très beaux volumes, du charme et un environnement calme, naturel et privilégié.

* en rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse et lumineuse de 9 m²
- Une cuisine de 32m² entièrement aménagée / équipée avec sa cheminée, idéale pour les repas en famille
- Un séjour de 38m² avec un poêle à bois pour les moments conviviaux et un accès à une belle terrasse.
- Un salon de 27m²
- wc séparés
-> Accès à la chaufferie / la cave / l'atelier depuis la maison

* A l'étage
- Un grand palier de 20m² pouvant être aménagé en bureau ou transformé en chambre
- 3 chambres de 20 m² / 18.70m² / 18.40 m²
- Une salle d'eau
- Une salle de bain spacieuse
- wc séparés
- Grands placards de rangement
-Combles pouvant être aménagées en 4ème chambre.

La maison est implantée sur un terrain de 3250m², arboré, avec de petits toits traditionnels et divers espaces pouvant accueillir potager, jeux ou aménagements paysagers.

En face de la maison un second terrain de 957 m² vient compléter l'ensemble avec un grand garage de 60 m² avec porte motorisée accessible aux camping car ( hauteur 2.70m) et un puits.

Les atouts :
Chauffage : Géothermie ( pompe à chaleur eau/eau) + poêle à bois + cheminée foyer ouvert
L'isolation performante couplée au mode de chauffage permettent à cette maison d'avoir un confort énergétique indéniable !
Aucun vis à vis

Bon à savoir :
A 5 min de Coulonges sur l'Autize
A 19 min de Fontenay le Comte
A 30 min de Niort
Bus scolaire à 3 min à pied pour l'école de Coulonges sur L'autize

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.