Maison 3 chambres de 153 m² - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maixent-de-Beugné

iad France - Pascale Savin vous propose: Maison de PLAIN PIED Rénovée - 3 Chambres -Piscine chauffée - Jardin clos - Garage - Saint-Maixent-de-Beugné

Nichée au cOEur de la charmante commune de Saint-Maixent-de-Beugné, cette sublime maison de plain pied rénovée avec goût. Avec une superficie de terrain de 1873m², cette propriété est un véritable havre de paix.

**Intérieur**:
- Vaste séjour de 66 m² chaleureux et lumineux avec espace cuisine semi-ouvert
- 3 chambres lumineuses et spacieuses (13, 13, 14 m²).
- Une salle de bain avec douche, baignoire et grands rangements pour plus de confort.
- Buanderie (10 m²) offrant un grand espace de rangement
- accès direct depuis la maison au double garage

**Extérieur**:
- Magnifique jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, offrant un cadre tranquille et verdoyant.
- Double Garage avec porte motorisées + atelier avec accès direct à la maison
- Piscine chauffée 3.5 m x 7 m entièrement sécurisée
- Dépendance de 13 m²

Le prix de ce bien a été établi en fonction des travaux restants à finir : Enduit de la façade extérieure (devis sur demande ) + abords de la piscine à finir selon vos goûts.

**Equipement & Confort**:
- pompe à chaleur récente avec chauffage au sol dans toutes les pièces
- Assainissement conforme réalisé en 2018
- Climatisation de l'espace nuit
- Excellente isolation

**À proximité**:
- Arrêt de bus attenant à la maison desservant les écoles de Coulonges.
- Supermarché, école, pharmacie à moins de 5 minutes ( Coulonges sur l'Autize )
- Niort à 24 km
- La Rochelle 1h10 en voiture
- Puy du Fou 50 minutes en voiture

Une opportunité rare de posséder une maison alliant charme d'antan et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.