Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Loup-Lamairé

À seulement 10 minutes d'Airvault, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un environnement paisible.
Elle se situe à 20 minutes de Parthenay, 25 minutes de Thouars, 55 minutes de Poitiers et environ 1 heure de Saumur, ce qui la rend facilement accessible tout en offrant la tranquillité de la campagne.

D'une superficie d'environ 120 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez d'un côté deux chambres, et de l'autre, une spacieuse suite parentale avec sa propre salle de bain et WC, idéale pour plus d'intimité.
Deux pièces supplémentaires sous combles viennent compléter l'ensemble : elles ne sont pas comptabilisées en loi Carrez mais offrent de belles possibilités (chambres d'appoint, bureau, salle de jeux… ).

Côté extérieur, trois dépendances totalisant plus de 140 m² viennent enrichir ce bien. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, atelier, agrandissement ou projet locatif.
La toiture a été refaite en 2022, garantissant une structure saine.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 3 000 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. Un puits est également présent sur la propriété.

Atouts supplémentaires :
- Chauffage bois, granulés et électricité
- Secteur calme et agréable
- Fort potentiel d'évolution du bien

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) ** ** ** ** ** (réf. 580916 )