Maison 3 chambres de 188 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Léger-de-Montbrun

iad France - Cecilia Oudry vous propose: Longère de 188m² avec dépendances sur un terrain de 1852m², nichée dans un environnement calme et verdoyant à 5 min de THOUARS.

Dés l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité traversante.
Le rez de chaussée offre un salon-séjour chaleureux avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois ainsi qu'une grande buanderie fonctionnelle.

L'espace nuit au rez de chaussée comprend une belle chambre de 23m² avec dressing, une salle d'eau, et un WC indépendant.

A l'étage, un palier aménagé en bibliothèque dessert deux grandes chambres de 30m² environ, modulables selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec arbres fruitiers, dépendances et ancien pressoir

Côté prestations : Assainissement individuel conforme, Chauffe eau solaire, Menuiseries double vitrage PVC, Chauffage radiateurs électriques + bois, portail motorisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.