Saint-Jacques-de-Thouars : Maison de 103 m² avec 2 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Julien Goubeau vous propose: Auboué/Ligaine- Maison de village à rénover d'une surface habitable de 103 m2 sur un terrain clos de murs d'une surface de 1400 m2 environ.

Au rez de chaussée on trouve la cuisine, un séjour/salon, une chambre, salle d'eau, Wc, chaufferie.Il est possible de faire qu'une seule pièce de vie d'environ 55 m2 au rez de chaussée en retirant les cloisons.

A l'étage: une chambre et un grenier aménageable permettant de créer d'autres pièces supplémentaires.

Attenante à la maison une seconde petite maison comprenant une pièce au rez de chaussée d'environ 37 m2 et un grenier au dessus.

Plusieurs dépendances viennent compléter le bien tel qu'un préau d'une surface au sol de 80 m2 environ, garage/atelier, deux caves et une dépendance abritant un four à pain.

Côté technique: Huisseries pvc double vitrage au rez de chaussée, chauffage central assuré par une chaudière fuel, toiture refaite sur l'habitation, un puits se trouve sur la propriété, assainissement à mettre en conformité.

CE BIEN SE SITUE A UNE CENTAINE DE MÈTRES DE LA RIVIÈRE, EN ZONE NON-INONDABLE, DANS UN ENVIRONNEMENT TRÈS CALME ET PRÉSERVÉ REPRÉSENTE UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.