Maison de 165 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Hilaire-la-Palud

Maison en pierre 165,03 m² à Saint-Hilaire-La-Palud
EXCLUSIVITÉ : Idéalement située à Saint-Hilaire-la-Palud, au cœur de la Venise Verte, à 10 min de Mauzé-sur-le-Mignon, 25 min de Niort et 35 min de La Rochelle, découvrez cette grande maison familiale en pierre de plus de 165 m² habitables disposant de 5 chambres (2 WC et 1SDE et 1 SDB) sur 2 parcelles pour une contenance totale de 211 m². Ce bien atypique, réunissant un ancien relais de poste et un ancien bar, offre un cadre de vie authentique avec ses éléments d'époque, comme la cabine téléphonique en bois conservée dans le séjour. Ce bien est idéal pour les grandes familles avec un petit budget !!!

Le rez-de-chaussée propose de très beaux volumes : un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, un WC et un dégagement.

À l'étage : un couloir dessert 4 grandes chambres et une 5ème plus petite, servant actuellement de salle de sport. Une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage.

Jardinet devant la maison. Une grande dépendance de stockage est située sur une parcelle non attenante à proximité.

Quelques rénovations sont à prévoir, comptez donc un budget travaux.

Chauffage central et eau chaude sanitaire par chaudière fioul.

Les plus de la maison :

Toutes les huisseries sont en double vitrage.

La toiture date de 2014, les volets ont été changés en 2025.

Grand parking en face de la maison.

Arrêt de bus à proximité.

La maison dispose d'un grand séjour et de 5 chambres pour un petit budget !

Située au cœur du Marais Poitevin, la commune de Saint-Hilaire-la-Palud est un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces de proximité, services, écoles). Son environnement naturel exceptionnel en fait un secteur privilégié pour les amoureux de la nature et du calme. Vous y trouverez notamment un parc ornithologique où vous pourrez faire un tour de barque.

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Un bien rare avec une âme véritable, idéal pour un projet de rénovation ou une maison de famille au cœur du marais.