Saint-Georges-de-Noisné : Maison de 225 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Belle Maison de caractère de 165 m², le charme de la campagne aux portes de Saint-Maixent l'école

Au rez-de-chaussée :

- Une belle et vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée.
- Une arrière-cuisine.
- Une salle d'eau et toilettes séparées.
- Une annexe attenante accessible directement depuis la maison.

Aux étages :

- Au 1er étage : deux grandes chambres et une salle d'eau.
- Au 2ème étage : des combles aménagés comprenant deux chambres supplémentaires.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage : trois modes disponibles (insert, électrique et chaudière au fioul).
- Toiture en ardoise refaite à neuf.
- Isolation par l'extérieur réalisée sur la partie arrière de la maison.

Extérieurs :

- Un agréable jardin paysager avec goût.
- Une vaste grange offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 336702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GREDY (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79808977700022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr