Maison 2 chambres de 107 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Georges-de-Noisné

Plongez dans l'élégance intemporelle de cet ensemble de deux maisons en pierre datant de 1900 sur un terrain d'environ 1000m2, offrant un espace de vie déjà rénové, avec cuisine, salle de bain, pièce de vie et chambre et une autre partie à rénover dans l'intégralité. Nichée dans un cadre à la fois dépaysant et accessible, elle vous promet un mode de vie paisible et aisé. Idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines.

Cet ensemble se compose comme suit :
Une première maison rénovée, fonctionnelle et habitable tout de suite. Mode de chauffage électrique.
Une seconde maison mitoyenne offrant une superficie d'environ 100m2 à rénover dans l'intégralité.

Plusieurs propositions s'offrent à vous si vous souhaitez acquérir cet ensemble.
Vous pouvez prendre possession des lieux en y habitant, tout en rénovant la deuxième maison, ce qui pourrait doubler voire tripler la superficie habitable !
Investir dans une valeur sûre et faire deux logements en location, en sachant que le premier est habitable de suite.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Cette annonce référence 296678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015.

Prix du bien : 83 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2022
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr