Maison en vente - Saint-Génard
338 000 € *
Saint-Génard : Maison 4 chambres de 211 m² - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin
Description
Maison 4 chambres - Saint-Génard
À seulement 10 minutes de Melle, dans un cadre calme et verdoyant, vous allez tomber sous le charme de cette magnifique propriété du XVIIIe siècle.
Situées sur une parcelle de 2,7ha comprenant un bois de 6000m², cette belle longère de 212m² habitables et ses dépendances (+ de 300m²) vous offriront une multitude de possibilités.
La maison est organisée sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une cuisine, une arrière cuisine, deux salons, une salle à manger, un grand bureau avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
- À l'étage : un dégagement, deux grandes chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau et wc. Quatre marches vous mèneront vers un beau grenier aménageable divisé en deux parties, 50m² et 30m² (accessible également par un escalier extérieur).
Vous pourrez également profiter d'une jolie cave voutée de 15m² et d'un four à pain.
Idéal pour lieu de réception, projet pédagogique, habitat partagé, maraîchage...
Chauffage : Chaudière fuel + insert
Assainissement individuel de 2010 conforme
Toiture refaite en 2021
Point d'eau pouvant alimenter un potager Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Situées sur une parcelle de 2,7ha comprenant un bois de 6000m², cette belle longère de 212m² habitables et ses dépendances (+ de 300m²) vous offriront une multitude de possibilités.
La maison est organisée sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une cuisine, une arrière cuisine, deux salons, une salle à manger, un grand bureau avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
- À l'étage : un dégagement, deux grandes chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau et wc. Quatre marches vous mèneront vers un beau grenier aménageable divisé en deux parties, 50m² et 30m² (accessible également par un escalier extérieur).
Vous pourrez également profiter d'une jolie cave voutée de 15m² et d'un four à pain.
Idéal pour lieu de réception, projet pédagogique, habitat partagé, maraîchage...
Chauffage : Chaudière fuel + insert
Assainissement individuel de 2010 conforme
Toiture refaite en 2021
Point d'eau pouvant alimenter un potager Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 338 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,64% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Leforestier Johan
Performances énergétiques et climatiques
218
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 578 et 6 194 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).