Maison 4 chambres de 133 m² - Séjour de 42 m² - Jardin - Garage - Saint-Gelais

St Gelais, à 10min de Niort et 5min de Chauray
Découvrez ce plain-pied de 2005 composé d'une belle pièce de vie de 40m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte, un dégagement dessert 4 chambres, 1 wc, 1 salle de bain complète (douche, baignoire et vasque) et 1 salle de jeux.
Pour compléter, un double garage de 40m², un atelier attenant de 24m², une dépendance au fond du jardin de 30m², une terrasse couverte et un terrain de pétanque.
Implanté sur un terrain clos de 1900m²
Chauffage électrique réversible
Assainissement individuel conforme

Ses atouts:
fonctionnel et sans travaux
climatisé
4 chambres
double garage + dépendances
proche de Niort et Chaban

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Budget : ** € honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit ** € hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BILLAUD Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460835
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr