Maison 3 chambres de 127 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Christophe-sur-Roc

Dans un hameau de Saint-Christophe-sur-Roc à 5 mn de Champdeniers et 15mn de niort, cette maison en pierre de 127m2 sans vis à vis est implantée sur un terrain de 1587m2. À 50 mètres se trouve un terrain de 1460m2 avec de nombreux arbres fruitiers et un poulailler.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine/salle à manger (poêle à granulés), salon avec insert, chambre avec grand placard, salle d'eau (douche à l'italienne, 2 vasques), WC indépendant avec lave-mains.
ÉTAGE : 2 chambres dont une avec placard avec chacune un espace avec lavabo, salle de jeux.
Cellier/laverie, cave, 2 garages d'environ 45m2 chacun.
À l'extérieur un joli préau pour les soirées d'été et un petit toit complètent ce bien.
ATOUTS : 2016 Fosse écoflo, ravalement de façade, 2018 Chauffe-eau, 2019 Poêle granulés, remaniement toiture, 2021 Insert, hotte, enrobé cour, 2022 Volets, lave-vaisselle. Huisseries double vitrage PVC.
Ramassage scolaire à proximité, école élémentaire à St-Christophe-sur-Roc, collège à Champdeniers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534 960 745