Maison 3 chambres de 145 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Romans

Maison de campagne à rénover - Fort potentiel

Amoureux de la campagne et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous !
Construite en 1844, et située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves.

D'une superficie habitable de 145m2, elle se compose ainsi :

• Deux entrées avec chacune son escalier
• Une salle à manger
• Une cuisine de 19m2
• Une arrière cuisine avec un accès cave
• Une salle de douche
• Une chambre au rez de chaussée
• 2 chambres à l'étage, dont une de 32.50m2

Chauffage fioul, une cheminée dans la cuisine et une gazinière à bois dans la salle à manger.

Le tout sur un terrain de 1 488m2, permettant d'imaginer un jardin, un potager ou encore des espaces de détente pour toute la famille.

Des dépendances complètent cette maison, idéal pour stocker les outils de jardin, le mobilier extérieur ou le bois, présence de clapiers, d'un puits et d'un garage.

Travaux à prévoir :

• Remplacement des ouvertures
• Electricité à revoir
• Fosse septique à remettre aux normes
• Rafraichissement total de la maison
• Toitures de deux dépendances.

Les + :

• Maison à fort potentiel
• 3 chambres
• Environnement calme et naturel
• Grand terrain
• Nombreuses possibilités d'aménagement.

À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos projets !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.935520