Prailles : Maison 5 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sarah Rousseliere vous propose : Bienvenue dans cette spacieuse maison située dans le secteur de Prailles-La-Couarde, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille et les amoureux de tranquillité. Avec ses 165 m2 et son vaste terrain de 1470m2, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Elle se compose :
- en son rez-de-chaussée: d'une cuisine équipée et d'une salle à manger donnant sur une agréable véranda. Vous apprécierez également le salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées.
- au premier étage : 4 chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes.
- à l'extérieur: profitez de plusieurs dépendances dont un garage avec préau, un atelier et une réserve.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques assurant un complément de revenu. ( 637€ en 2023).

Des travaux d'assainissement sont à prévoir pour remise aux normes ainsi que la réfection de la toiture de l'atelier.

Travaux récents :
- la toiture de la maison a été entièrement rénovée en mars 2020.
- les fenêtres coté nord sont en double vitrage (juillet 2021).

TF= 1175€

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Rousseliere EI (ID 79672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 799689211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr