Maison en vente - Prailles
317 780 € *
Maison de 188 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Prailles
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Prailles
Magnifique propriété sur terrain clos et arboré.
Située dans un cadre paisible et verdoyant dans une impasse, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de la campagne et d'espace.
Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 750m2, elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Caractéristiques principales :
• Maison principale en pierre d'une superficie de 188m²
• Belle pièce de vie avec poutres apparentes et insert
• Cuisine équipée spacieuse avec cheminée donnant sur la terrasse
• 3 chambres à l'étage et un dressing
• Une salle de bain et 2 WC (rez-de-chaussée et à l'étage)
2 Dépendances en pierre et un hangar complètent cette maison, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement, notamment pour le stockage des outils de jardin, le mobilier extérieur, le bois de chauffage, ou encore un endroit de stationnement pour les véhicules. Une cave de 10m2 est également présente.
Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, et aussi pour y concrétiser tout projet professionnel (gîtes, chambres d'hôte, lieu de méditation).
Travaux à prévoir :
Remise aux normes de la fosse septique,
Piscine existante à restaurer (liner et tuyauterie).
On aime :
• Le cachet de la pierre et des poutres
• Le calme et la nature absolue
• Le potentiel immense de la propriété après travaux
Localisation :
Se situant seulement à 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de la Rochelle. Cet emplacement idéal vous permettra d'être à proximité de toutes commodités et des plages tout en étant dans un environnement naturel et paisible.
Cette propriété ne demande qu'à revivre des souvenirs grâce à vous.
Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel, prêts à redonner vie à un lieu unique.
Envie d'une visite ou d'une demande de renseignements ? Appelez moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930076
Située dans un cadre paisible et verdoyant dans une impasse, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de la campagne et d'espace.
Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 750m2, elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Caractéristiques principales :
• Maison principale en pierre d'une superficie de 188m²
• Belle pièce de vie avec poutres apparentes et insert
• Cuisine équipée spacieuse avec cheminée donnant sur la terrasse
• 3 chambres à l'étage et un dressing
• Une salle de bain et 2 WC (rez-de-chaussée et à l'étage)
2 Dépendances en pierre et un hangar complètent cette maison, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement, notamment pour le stockage des outils de jardin, le mobilier extérieur, le bois de chauffage, ou encore un endroit de stationnement pour les véhicules. Une cave de 10m2 est également présente.
Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, et aussi pour y concrétiser tout projet professionnel (gîtes, chambres d'hôte, lieu de méditation).
Travaux à prévoir :
Remise aux normes de la fosse septique,
Piscine existante à restaurer (liner et tuyauterie).
On aime :
• Le cachet de la pierre et des poutres
• Le calme et la nature absolue
• Le potentiel immense de la propriété après travaux
Localisation :
Se situant seulement à 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de la Rochelle. Cet emplacement idéal vous permettra d'être à proximité de toutes commodités et des plages tout en étant dans un environnement naturel et paisible.
Cette propriété ne demande qu'à revivre des souvenirs grâce à vous.
Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel, prêts à redonner vie à un lieu unique.
Envie d'une visite ou d'une demande de renseignements ? Appelez moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930076
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 317 780 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Léa LETELLIER
Performances énergétiques et climatiques
148
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
29
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 950 et 4 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).