Prahecq : Maison 3 chambres de 109 m² - Séjour de 34 m² - Cuisine américaine

MAISON mitoyenne avec 3 chambres idéal pour investissement locatif ou premier achat.Budget : ** € charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Ce bien est composé au rez-de-chaussée :d'une pièce de vie d'environ 35 m² sol parquet flottant et poutres, avec une baie vitré orienté SUD et donnant sur la terrasse. une cuisine aménagée ouverte avec un bar installé en 2020.un toilette, une salle d'eau avec le cumulus et la place pour les machines a laver et sèche linge.Au premier étage :pallier pouvant servir de bureau avec un parquet en bois massif, deux chambres ( 12 et 16 m²) avec du parquet flottantAu deuxième étage :une grande chambre d'environ 32 m² mansardé, suite parentale éventuel, tuyauterie présente pour une deuxième salle d'eau.chauffage pompe à chaleur installé en 2022 plus radian électrique.Isolation comble refaite en 2017.taxe foncière : 600 eurosconsommation énergétique C: 113 KWH/m²/anémissions de gaz à effet de serre A: 3 kg CO ² /m²/anEstimation des dépenses annuels d'Energie entre 790 euros et 1110 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 347303 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr