Maison 4 chambres de 119 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pliboux

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1800709 Charmante maison de campagne à rénover à 9 min de Sauze-Entre-Bois et 5 min de la N10 Poitiers - Angoulême.

Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de campagne, idéalement située à seulement 9 minutes de toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Cadre de vie pratique et agréable :
• École primaire et collège à proximité
• Bus desservant le village
• Commerces et services facilement accessibles

Description du bien :
Cette maison de plain-pied offre une **surface habitable de 118,52 m², comprenant :

* 4 chambres lumineuses de 12 m² chacune
* Une **cuisine aménagée neuve de 13 m², ouverte sur un séjour spacieux de 33 m²
* Une salle de bain PMR de 6 m²
* WC séparés
* Un grand cellier / chaufferie de 24 m²
* Un grenier aménageable de 120 m², idéal pour agrandir ou créer de nouveaux espaces

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 3 497 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, aire de jeux ou coin détente en pleine nature.

Travaux et potentiel :
Cette maison demande quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable cocon familial. Un projet parfait pour les amateurs de rénovation !

Les + :
✅ Huisseries en double vitrage (installation 2019)
✅ Chauffage central avec chaudière fuel récente (2019)

Les – :
⚠️ Assainissement individuel non conforme
⚠️ Électricité à remettre aux normes

Ne laissez pas passer cette opportunité de donner vie à vos envies dans un cadre bucolique et paisible !