Maison de 118 m² avec 2 chambres - Séjour de 36 m² - Jardin - Garage - Pas-de-Jeu

À seulement 15 minutes de Thouars et de Loudun, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante longère d'environ 118 m² habitables offrant un beau potentiel d'aménagement et de rénovation.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une véranda, une cuisine aménagée d'environ 14 m², un WC indépendant, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux de 36 m². Deux chambres en enfilade complètent ce niveau. Possibilité d'agrandir le salon-séjour de 26 m² en supprimant une chambre.

À l'étage, vous disposerez d'une salle d'eau ainsi que de deux espaces actuellement utilisés en grenier, il est possible d'aménagé deux chambres ou laisser libre cours à vos projets d'aménagement selon vos besoins.

De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble : Attenant une grange en pierre de 101 m² ou se trouve un local chaufferie et une écurie de 40m², une ancienne étable de 110 m², deux garages de 20 m², un atelier, une cave et un vaste hangar de près de 380 m² avec un deuxième accès indépendant.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 201 m², idéal pour profiter pleinement du cadre champêtre.

Informations techniques : chauffage par chaudières bois et fioul, raccordement au tout-à-l'égout

Ce bien aux multiples possibilités conviendra parfaitement à un projet familial, artisanal ou à la création d'un lieu de vie plein de caractère pour des gites.

Surface : 118 m²
Prix du bien : 86 400 euros
Prix du bien hors honoraires : 80 000 euros
Honoraires TTC : 8% du prix du bien soit 6 400 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contact : GONORD IMMOBILIER, agence de Thouars - Guillaume THOMAS